年前現銷售小高峰北台中月子中心評價京新房和二手房網簽量飆升

原標題:年前現銷售小高峰 北京新房和二手房網簽量飆升隨著房企紛紛進入 搶收期 ,加快項目去化節奏,沖刺年底業績,近來北京樓市出現明顯的銷售小高峰。據偉業我愛我傢市場研究院數據統


原標題:年前現銷售小高峰 北京新房和二手房網簽量飆升

隨著房企紛紛進入 搶收期 ,加快項目去化節奏,沖刺年底業績,近來北京樓市出現明顯的銷售小高峰。

據偉業我愛我傢市場研究院數據統計,今年第48周(11月27日-12月3日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽856套,創半年來新高;同一周內,北京全市二手住宅共網簽2127套,較之前小幅上升。業內認為,年底作為傳統銷售旺季,交易量迅速增長屬意料中,未來房價的下降空間仍在。

新房台中月子會所台中推薦月子中心網簽量升系供應增加

據瞭解,自今年第21周(5月22日-5月28日)網簽879套以來,北京新房單周網簽量從未超過700套,上周的856套是半年以來周度網簽量的最高值。事實上,進入2017年以來,北京新房網簽量長期處於低位,上周數值在今年的市場情況下已是一次不小的回升。

數據顯示,上述情況主要源自於新房項目供應的增加。從9月份之後北京新建商品住宅各周的新增供應量來看,第46周(11月13日-11月19日),北京新建商品住宅供應量曾大幅增加,單周供應量達到瞭1300多套。由於新房項目整體供應規模較小,且目前的定價大都較為理性,所以入市後很快便會消化;此外,上周是月底最後一周,會有部分之前已成交項台中坐月子中心推薦目趕在月底之前集中網簽,從而導致瞭上周新房網簽量的環比翻倍。

業內認為,此次較為明顯的成交上漲,未能改變北京整體市場供應仍處於低位的事實,從台中做月子中心市場趨勢看,購房需求並未大幅上升,因而網簽量在低位企穩並緩慢回升仍將是未來北京新房市場的大趨勢。

二手房網簽重回2000套

二手房方面,上周的2127套水平,環比第47周上升8.9%,時隔四周再次攀升回2000套以上。

具體來看,上周七日網簽量分別為470套、374套、406套、476套、336套、33套、32套,由於包含11月最後幾個工作日,所以工作日網簽量有3天超過瞭400套。雖北京二手住宅單日網簽規模依舊超不過500套,但十一過後二手住宅日均網簽量較三季度明顯增多。

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,一方面,目前北京全市二手房成交均價較317新政出臺前已經回落瞭11%左右,個別區域跌幅更大;另一方面,去杠桿效果明顯,投資投機需求徹底絕跡,恐慌心態不再,購房人群更加理性, 以上因素,使得北京二手住宅網簽量在經歷瞭7~8月份的成交低谷後,逐步開始止跌企穩並穩步回升,由於購房人的議價能力變強,未來房價的下降空間依然存在。
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